【抢抓机遇促发展·青海在行动】全省存量房贷利率步入常态化调整阶段

长云融媒讯（记者 任龙祥 祁海峰 实习记者 代月姣）从本月起中国银行、邮储银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等国有六大商业银行正式对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

存量房贷利率步入常态化调整阶段简单来说就是：借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可申请调整为3个月。

2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。

中国银行青海省分行消费金融部总经理 白雅：这项政策的落地，也就是说从11月起，中国银行的贷款客户可以随时提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然也可以保持为一年。目前我们辖内已经受理了近500笔业务，有效帮助存量贷款人缓解了还款压力。

业内专家表示，在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可越早享受降息红利。如果利率进入上行周期，重定价周期越短对借款人越不利，由于重定价周期只能调整一次，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择权利。

邮储银行青海省分行消费信贷部负责人 杨坤：本次存量房贷利率机制的落地让利率重定价更加人性化、便捷化，改变以往房贷利率重定价周期为一年的固定模式，贷款人自11月7日起，可以随时向我行提出将重定价周期调整为按年、按半年、按季度重定价，该项业务后续将常态化开放，客户可直接通过手机银行在线申请，在线审核。

初步测算，邮储银行青海分行本次批量调整涉及存量53亿元个人住房贷款及1.1万户居民，预计每年将减少购房人利息支出约3000万元。

存量房贷利率调整响应群众期盼，减轻居民利息负担，将更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用。